4月26日，由孔雀城携手凤凰网房产举办的“大江大湖大武汉 新洲新城新未来”——为美好而来 武汉城市发展趋势高峰论坛隆重举行，来自全国的20多家媒体、数百名购房者齐聚一堂，聆听武汉大学经济与管理学院技术经济及管理研究所所长、武汉大学产业制造与战略决策研究中心主任范如国，武汉大学历史学院世界史系主任、博士生导师、珞珈特聘教授潘迎春，武汉城市圈房地产蓝皮书编委、新洲十三五房地产规划负责人殷跃建，三位行业大咖共话大武汉都市圈未来的发展趋势和价值。

活动现场

不排外是武汉都市圈长久发展的基础

武汉都市圈是个什么圈？论坛上，殷跃建先生给予了明确的解释。“都市圈是一种区域经济城市分布形态，由点连线成圈。”

殷跃建先生说，2月21日，国家发展改革委发布《关于培育发展现代化都市圈的指导意见》，首次明确了都市圈的概念，并开创性的提出了培育发展现代化都市圈的一整套解决方案。

武汉城市圈房地产蓝皮书编委、新洲十三五房地产规划负责人殷跃建

范如国先生说，“未来的区域竞争，很大程度上是区域产业集群的竞争。提高区域竞争力，应当从产业集群抓起。”

放眼全球，目前国际已形成以纽约、伦敦、东京、巴黎、芝加哥为核心的五大都市圈。他们以其人口规模宏大、地域广阔、经济和要素集聚度高、国际能力强，成为世界经济发展的重要“引擎”。

而聚焦到国内，相应的则发展了中国五大城市群产业发展圈。其中，武汉属于长江中游城市群，重点发展航空、电子信息、生物医药、汽车等产业集群，建设具有全球影响的现代产业基地和全国创新基地。

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对于武汉都市圈的发展，殷跃建先生有自己的理解，“产城融合是城市扩张的重要模式，而职居平衡是新城发展的关键。”

范如国先生也提出自己的建议，武汉都市圈发展应“中心城区核心化、辖区新城化”，优化城市发展空间；充分调动武汉周边中心城市发展，提出城市“多极化”，交通规划和新城规划一体化。

潘迎春女士则从文化底蕴方面，阐释了武汉都市圈的发展优势。她认为，武汉兼容并包的特点，使得都市圈文化更加多元，“不排外”是都市圈长久发展的基础。而武汉人敢为人先，追求卓越的精神也将促使武汉都市圈发展愈加迅速和茁壮。

新洲双柳是武汉扩张的产城融合示范区

未来武汉都市圈内，哪些区域能把握时机，脱颖而出？

殷跃建先生认为，武汉目前为“1+3+3”的城市空间布局，武汉市东部、南部、西部三个新城组群将作为城镇化发展空间拓展的重要地区。“新洲双柳航天城是武汉城市扩张的重要的产城融合示范区。”

他认为，光谷长江大桥预计今年年底动工修建，届时，新洲双柳将拉近与其仅一江之隔的光谷东版块的距离，新洲双柳国家航天产业新城的发展也将得到更大助力。

范如国先生也对新洲双柳的定位给予了高度肯定。他认为，新洲双柳国家航天产业新城将通过产业吸引人才、企业等要素聚集，未来对武汉都市圈发展将起到不可限量的作用。

武汉大学产业制造与战略决策研究中心主任范如国

据了解，武汉国家航天产业基地落户新洲双柳国家航天产业新城，是继上海、西安后的第三个国家级航天产业基地，由武汉市政府联合中国航天科工集团、华夏幸福基业股份有限公司共同打造，按照PPP模式和“以产兴城、以城带产、产城融合、城乡一体”思路建设航天产业新城，是我国首个商业航天产业基地。航天产业基地总体规划面积为207.4平方公里，未来将与大临空、大临港、大车都，共同成为武汉的支柱产业，成就国家战略轴带。

新洲新城安放未来“都市梦”

新洲双柳国家航天产业新城发展潜力巨大，对区域楼市也产生了巨大影响。在这一系列红利的释放下，近年来，孔雀城等一大批品牌房地产企业进驻新洲。

“新洲双柳作为典型的产业新城，既不能只发展产业，也不能只提供城市居住功能，而应该在职居中寻求平衡。”对于新洲双柳的建设，殷跃建先生从产城融合方面给予了自己的建议。

对此，范如国先生也建议，区域房企在开发时，注重“经济、生活、社会、生态”四个空间的打造。

武汉大学历史学院世界史系主任、博士生导师、珞珈特聘教授潘迎春

潘迎春女士则从精神文化建设的角度给予了建议。她认为，武汉是一座青年之城、未来之城、创业之城，兼容的氛围、宁静舒适的生活环境、完善的基础设施建设、品牌房企的相继入驻，定能吸引不少“新移民”择址新洲双柳国家航天产业新城，来实现他们的“都市梦”。“现阶段的房地产开发不能仅仅停留在居住功能的满足上，还需要与居住者寻求精神的契合。”

据悉，作为城市运营专家的孔雀城，在新洲双柳不仅仅打造的是一个项目，更是一座“城”：区域城市级生活综合配套集航天科普展馆、高端商务、康养医疗、教育文化、商业休闲于一身，形成融产业、居住、休闲、度假体验为一体的职居平衡、宜居宜业的航天生态城市。