2020年9月22日，大兴国际机场即将迎来投入运行一周年的同时，也迎来了第1000万位旅客。这标志着大兴国际机场正式迈入千万级国际机场的行列，而于2019年9月5日由北京市及河北省正式批复的《北京大兴国际机场临空经济区总体规划（2019—2035年）》，也在这一年中进入全面建设阶段。
 
世界核心空港城市正式起航
 
临空经济区中规划的国际航空总部园，是自贸区的第一个开工项目，将为外航、非基地航空公司、国际总部、金融机构等企业入驻自贸区提供服务平台。目前28家航空公司及其关联企业已在大兴区完成注册，其中奥凯航空总部、南方航空北京分公司、首都机场集团大兴机场公司已迁至大兴区。
 
同时，自贸区的国际消费枢纽项目已经进入建设阶段，届时将打造100万平方米的超大国际消费枢纽，引进国际资本和先进设计团队，重点发展国际购物、免税商业，引进国际一线品牌和首店入驻，拓展主题娱乐、国际酒店等功能，打造“24小时活力城市圈”，带动京津冀消费升级。
 
从产业入驻进程看，已有多家国内外顶尖企业入驻临空经济区。近期，临空区（大兴）管委会与京东、顺丰、中关村药谷顺利完成协议签订，京东将在大兴机场临空经济区逐步落地电商结算中心、航空物流运营中心等，打造大兴机场京东智能航港产业集群；顺丰将构筑智慧航空网络，实现机场与地面物流全面衔接，引领物流领域新速度，高效提升新航城及北京物流周转效率，全方位应用人工智能、AI自动化、大数据生态、智慧决策等创新技术；中关村药谷研究院将与新航城公司合作，依托自贸区政策优势，共建生物医药国际创新孵化器项目，并为临空区国际健康产业园等项目提供技术支持与指导。
 
北京大兴国际机场临空经济区，从规划伊始便被定位为国际交往中心功能承载区、国家航空科技创新引领区、京津冀协同发展示范区。从发展进程看，在《北京大兴国际机场临空经济区总体规划（2019—2035年）》中规划的航空物流区、科技创新区、服务保障区，均已进入全面建设阶段，而大兴国际机场突破千万级流量大关的数据表明，临空经济区已经迈入迅速发展的新阶段。可以说，大兴国际机场临空经济区已经朝着世界核心空港城市的目标正式起航，成为中国对外交流的国际新名片。
 
刷新认知的南三县
随着大兴国际机场临空经济区的全面建设进程。占位最佳地理位置的南三县（固安、永清、霸州）也迎来了新的历史挑战——国家封面。同时也以不同的区域优势，焕发出新的城市活力，承载着国际空港时代的高品质人居诉求。
 
固安是南三县中与大兴国际机场最近的区域，距离仅12公里。同时拥有总面积达8平方公里的航天城版块，呈现出国际化航天高新之城的崭新面貌。
 
航天城版块以中国航天科技集团和中国航天科工集团两大龙头企业为引领，致力于打造国家级航空科技创新示范区和京南国际化航天产业高地。而航天城、肽谷生物医药产业园、以京东方为代表的30余家新型显示产业落地，也带来了庞大的高精尖人才群体，进而推动了固安的城市建设发展进程。
 
从固安的城市建设方面看，双向六车道的科技大道纵贯东西，形成国际化城市的物理基底；以大悦城为代表的顶尖商业中心纷纷落子固安，为高新技术人才提供了符合其消费习惯的高端消费场景，赋能城市商业价值；南开中学、固安一小、儿童公园及幸福医院竞相落地固安高新区，形成从教育到医疗的全面保障，适配高新产业人才所需要的高品质生活场景。
 
霸州占位大兴国际机场及雄安新区之间，按照雄安至北京大兴国际机场快线（R1线）规划，自霸州北站到大兴国际机场站约13分钟，到雄安站仅需7分钟，可以说是具备两大国际化核心区域推动力的“双引擎”发展之城。
 
霸州不仅承载着京津冀一体化，北京城市人口外溢的人居诉求，同时作为全国认证的八大温泉之乡，更以其独特的自然资源环境吸引着大兴国际机场临空经济区和雄安新区迅速发展所带来的高素质人群，这为霸州带来了前所未有的发展机遇。
 
目前，霸州正以同城北京配套的城市成熟度，承载着源源不断的高新技术产业人才。商业娱乐配套方面，以万达国际影城为代表的国际化商业中心已经落位；在教育方面，引入了北京八中固安分校、北京五中大厂分校、汇佳国际幼儿园等北京核心教育资源；空军总医院大厂合作医院、固安大厂喜来登酒店等医疗、酒店设施一应俱全。结合霸州原有的牤牛河历史文化公园、生态公园，胜芳湿地公园、森林公园、滨河公园等自然资源优势，构建起时代核心区域的宜居之城，反哺大兴国际机场及雄安新区的发展动能。
 
如果说固安坐拥航天重镇，而霸州连结着空港与雄安，那么永清则是北京主城与大兴国际机场的科技枢纽之城。据世界最长地铁——R1线规划显示，永清到北京东南二环丽泽商务区仅需30分钟，与大兴国际机场仅1站之隔。
 
永清科技创新区是第四代临空经济区——航空大都市落成的关键所在，服务保障区以及航空物流区均是为保证机场的基础运营功能而构建，而科技创新区则是航空大都市的大脑驱动。未来将重点发展航空工业产品研发、技术创新等产业，建设航空科技孵化设施和服务平台，支持航空可创新创业；吸引航空工业领域知名企业建设技术创新中心，是推动我国航空科技创新的重要基地。
 
作为临空经济区的核心科技引擎区域，永清科技创新区依托高达43%的森林覆盖率以及4A级林栖谷度假风景区、PWT定向运动公园等城市健康配套，为科技产业高新人才的栖居生活提供健康绿色的生活基底。同时北大同文附属学校、高端商业中心明珠广场、永清县人民医院等生活配套的落成，也为永清科技创新区构建了优质完善的生活保障。
 
百舸争流的“新南三县”时代
在京津冀一体化的时代进程中，随着大兴国际机场及临空经济区的迅速发展，南三县登上了国际化的历史舞台。同时，在日益增长的高精尖人才引入及高品质人居诉求背景下，南三县也成为了孔雀城、万科、融创、金地等一线房企争相布局的黄金区域。
 
其中，孔雀城早在2003年便启动环京版块布局，是最早开始建设环京版块的一线房企，在打磨自身产品的同时，更担当起建设城市的责任，丰富城市配套，构建有温度的社区。历经17年区域深耕，时刻与时代共发展，在大兴国际机场及临空经济区的发展进程中，为高精尖人才精心呈现了固安-航天首府、固安-柏悦府、霸州-京雄壹號、永清-国门壹號等数个高品质人居作品。
 
大兴国际机场必然成为世界焦点，而南三县也随之迈入国际化的发展进程。当下南三县楼市价格洼地与价值高点并存的状态还能持续多久，要交由市场来回答。但没有争议的是，此刻的南三县对于依赖北京城市资源的中坚人群与来说，是一次时代所赋予的，前所未有的置业机遇。